Видео

Kedves Margó! Pontosítanád a kérdésed?

Köszönöm én is a visszajelzést!

Köszönöm! Igen, törvény szabja meg a limiteket. Előfordulhat, de én nem tudok olyanról, hogy az árak lefelé mentek. De a háború óra már bármi lehet! Sok sikert!

Ez jelen pillanatban így van. A legtöbb videóm nem is most készült. Arra lehet számítani, hogy idővel visszaáll a európai központi bank alacsony kamata, és akkor a lakáskamatok is csökkenhetnek.

Majd meglátjuk. Egyelőre itt Ausztriában nem sokat érzékelünk abból, amitől félsz, de ami Magyarországon történik, az aggasztó. Könnyen lehet, hogy ha az idei vese- és prosztataműtétemet nem itt, Ausztriában csinálják légkondicionált kórteremben és műtőben, akkor egyszerűen beledöglök egy magyar kórházban egy kórházi fertőzésbe. Sajnos erről van tapasztalatom édesanyám esetében és ismerősöknél is. Tudod, vagy tudja, amit megismertem a világból, az egy dologra megtanított: az adott nemzet vagy ország kultúrája nagyon mélyen gyökeredzik, és szinte lehetetlen pár generáció alatt ezt megváltoztatni. Erre jó példa az Orbán-féle Magyarország és Oroszország is. Szeretik az erős, elnyomó vezetőt. Ha Kádár volt, akkor azt, ha Orbán, akkor azt, ha Putyin, akkor azt. És ezzel párhuzamosan persze igaz Ausztriára is a mélyen gyökerező kultúra és a demokrácia iránti igény. Aki még nem élt itt, és főleg nem integrálódott, az nem érti. És aki még a magyar agymosáson átesik naponta, az még inkább nem érti. Olyan érdekes, hogy Kádár, Orbán, Sztálin, Putyin és a többi elnyomó már 100 éve azt hirdeti, hogy a nyugat hanyatlásnak indult. Nem tűnik fel, hogy ez ugyanúgy nem történik meg, mint a Jehova tanúinak a világvége? Nem tűnik fel, hogy mindenki nyugatra megy síelni, és nem az orosz téli olimpia helyszínére? Vagy nyaralni Mészáros a jachtjával nem Kamcsatkára, hanem Monacóba horgonyoz? Ébredj már föl. Ez a nyugat hanyatlása? Szóval lehet, hogy egyoldalú, lehet, hogy nem tetszik, de én köszönöm, jól vagyok, és még élek!

@@IstvanParajdi A nyugat átlagban hanyatlik, ezt nem mi mondjuk hanem a nyugatiak. Megkell hallgatni pl.olyan cégek vezetoit is mint a BASF, mint mondonak Németorszagrol es hogyan huznak el onnan minel gyorsabban. Csak magasabbrol indulnak mint a kelet-kozep europai orszagok. Ausztria és Svajc szerencsés, ök még értelmesek ahogy én ismerem oket, 1 példa: Ausztria a gáz 98%-at Oroszorszagbol szerezte be tavaly es az iden (miert is nem Norvégiaból és az USA-ból mint a tobbi tébolyult?)

@@IstvanParajdi🙏🤝

Köszönjük!

A felmelegedéssel van, vagy lenne gond, de profin kezelik műhóval. De ezen nyár után milyen tél jön, azt nem tudom! Sok sikert!

Én nem tudom, nem követem az életútját. Nagyon régen hallottam ezt az idézetet, ami pontosan megfogalmazza, amit ki akartam emelni! Sok siker!

@@IstvanParajdi : Dr. Tóth volt a Brókernet főideologusa. Mindig olvastam a blogját. Amikor a Brókernet átmentette az addig összeszedett pénzt, Tóth András már nem kellett az új cégnek. Aztán valami 100 milliós csalásba keveredett . Azóta nem reklámozza magát.

Köszönöm! Nekünk is a legjobb döntésünk volt!

A mindennapi életből ki tudod hagyni a politikát? Nem lehet, mert mindenbe beleszól.

@@IstvanParajdi🫵

Szerencsére nektek a bégetésen kívül nincs más nyelvre szükségetek... Mi meg köszönjük szépen, hogy Ausztriában élhetünk, nyelveket tanulhatunk, kultúrákat ismerhetünk meg és ez mellett, nem mellesleg minőségi, emberhez méltó életet élhetünk úgy, hogy még a jövő is kiszámítható.... Na erről a kiegyensúlyozottságról ti, még nagyon sokáig hallani sem fogtok... (de ez amúgy legyen a ti bajotok..)

Minek? Azért mert Dubajba akarsz menni, vagy mert jönnek az arabok? Akkor inkább a kínaiak, mert azoknak játsza át Orbán az országot! Sok sikert!

@@IstvanParajdi uiuiii

@@IstvanParajdi iu8

@@IstvanParajdi >

Ezzel vitatkoznék. Pontosabban egy magyarnak Európában a legfontosabb idegen nyelv, ha boldogulni akar Európában. A világnyelv mint kifejezés meg itt értelmetlen. Mert az angol világnyelv, de az EU-ban szinte sehol nem tudsz normál állásba menni, vagy vállalkozást alapítani, ha csak angolul tudsz a helyi nyelv ismerete nélkül. Sok olyan sikeres embert ismerek, aki angol anyanyelvű, és a német sikeréért megtanult németül. A BREXIT előtt is sokan települtek át németbe, hogy az EU-ba maradjanak. Sok sikert!

Én is köszönöm! Sok sikert!

Van egy fontos mondás: "A múltba révedés a jövő elárulása." És ez az egész magyar propaganda agymosásra, a vármegyékre, a huszár kalapos Orbánra igaz. Ha Te ezzel foglalkozol, hogy akkor ki voltak a labancok és kik a kurucok, akkor te nem tudod, mi a mai valóság. A NER-es magyarokban több a gyűlölet a többi magyar ellen, mint amilyen valaha volt vagy lehet egy osztrákban a magyarok ellen. Nézz körül a világban. A világ nem csak a NER által felfestett világ. Ma már az MI korában élünk, és a világot elérhetjük a kezünkkel. Ha Te még mindig azzal jössz, amit írsz, azzal bezárod magad egy sötét börtönbe, a múlt börtönébe, és nem engeded be a mai világot. A világ több és szebb, mint a "HÁBORÚ" plakáttal kitapétázott ország. Sok sikert és kitekintést kívánok neked!

@@IstvanParajdi Ez nem agymosás,és nincs köze a NER-nek! Ez a Magyar történelem része a véres valóság! Nem tekintek vissza a múltba,de ami igaz az igaz! Az pedig már a te szegénységed hogy onnan szépíted a világot ahol elárulták a Magyar nemzetet! Te is szép Magyar vagy,nem Labanciából kell okosnak lenni hanem itt kell küzdeni a rezsim ellen,ezt csak halkan mondom. Innen szép győzni,nem onnan! :)

köszönöm!

Én sem költöznék Bécsbe!

Az otthoni magyarok fele szintén nem szereti, sok szektás NER-es pedig szinte gyűlöli a nem NER-es magyar. Ezért kevesebben fognak utálni Ausztriában, mint otthon! Sok sikert!

A saját hazájukban sem bírják egymást elviselni a magyarok! Minden szó igaz amit István elmondott. sajnos...

Köszönjük!

Egyre rosszabb itt is😢

Hol van az az "itt is"?

Mire gondolsz, milyen fekete leves? És hol?

Köszönöm én is, sok sikert!

Még nagyobb lol. Csak a bal hangsáv aktív 😂 be kellett tennem mindkét fülest, hogy rájöjjek

Ez így igaz!

Itt sok minden össze van keveredve. Először is az elmúlt 23 évben 170%-os volt az ingatlanok átlagos értéknövekedése. Ez nagyjából 7% éves növekedést jelent, ha lineárisan nézzük. És ez valóban nagyobb, mint a korábbi 1-2%-os infláció, ami már egy ideje több. Tehát tényleg van egy reálérté növekedés. Ha lufi lenne, akkor az előállítás, a bérleti díjak és a használt lakás árak nem lennének nagyjából szinkronba egymással. Tehát lufiról nem beszélhetünk. Talán egy kicsit erősebb az emelkedés Bécsben, de még szerintem az sem lufi. És ami lényeg, hogy 2008-2009-ben nem volt számottevő visszaesés se árakban se eladásokban. Lehet, hogy félre értetted, de nem arra gondolta, hogy a 2008-as válság magyar találmány volt, hanem hogy ebben is nagyobb volt a válság Magyarországon, mint máshol. Voltak ugyan bevándorlók, de ezek száma nem mértékadóan növelte a keresletet. Egyrészt többségük tovább ment Németországba, Angliába és a skandináv irányba. Mellesleg jelentősen nőtt egy különleges migráns csoport száma az elmúlt évben. Ezek pedig azon emberek, akik magyarul beszélnek. Csak Bécsben a sajtó szerint 100.000 magyar él. Szóval nem érzek lufit, de az élet majd megmutatja. Minden esetre 500%-kal nőtt meg a telefonom a megkeresések száma Magyarországról, hogy el akarnak jönni. És legtöbbször előkerül egy név az okok között. „Orbán” Sok sikert és békés életet!

Az állampapír mindig is az infláció alatt volt. És amikor visszafizetik a pénzed, akkor egy sokkal rértéktelenebb pénzt kapsz vissz. Tehát ha a 3% hozamot és a kb. 3-7% értéknövekedést, valamint a fotint romlását nézem, akkor az állampapír tisztán vesztességes, akárhonnan nézem, míg az ausztriai ingatlan 3% hozama értéknövekedés nélkül is tiszta nyereség, mivel EUR-ban van. Szóval a számok alapján pont fordítva van, mint ahogy gondolod! Jó befektetést!

Ez a fajta befektetés annak való inkább, akinek pénze van. Van olyan ügyfelem, aki 3 millió EUR-t akar befektetni, és ebből egy részét ingatlanba. Tehát annak, akinek van 100.000 EUR saját tőkéje, és a többit hitelből, annak nem való egy 380.000 EUR-s lakás., De meglepődnél, hogy adtam már el 900.000 EUR-ért egy 90 négyzetméteres lakást, ami tóra nézett és csak nyaralónak vette meg az ügyfél. Magyar ügyfél. Ezért más logikával, és más ügyfeleknek érdekesek ezek az ingatlanok. Sok sikert!

A másik kérdés, amit azzal szemben felvetnék, hogy ki beszélt itt rövid távról? Az inagtaln nem rövid távú befektetés! Jó befektetést!

Most megnéztem az Erste részvényeket. Most €34, ami közel a fele a 2007-es árfolyamnak. Csökkenő vagy stagnáló árfolyam mellett, csak az 5,57% osztalék mellett sokkal gyengébb, mit egy lakás 3%-a és az értéknövekedés. De egy lényeges dolgot persze kihagy a számításból. Míg a bank mindig is azonos közel azonos összeget fizet részvényenként, vagyis a kezdethez kéepst, amikor a részvényt vetted, nem sokat emelkedik a befektetésed nominális hozama. Addig a lakás esetén folyamatosan emelkedik a bérleti díj követve az inflációt. Vagyis nominálisan még nagyobb katasztrófa a különbség. És akkor nem beszéltünk arról, hogy mondjuk 2019-ben semmi osztalékot nem fizetett az Erste! Jóbb befektetést, mint az Erste!

@@IstvanParajdi Köszönöm, hogy visszaírt, bár érdekelt volna a kérdésemre is a válasz! Nincs 3M Euróm, de nem is hitelből szeretnék vásárolni.

@@IstvanParajdi Vajon ki beszélt rövid távról? Én nem!

Ez inkább olyanoknak ajánlott, akiknek van bőven saját tőkéjük. És azt tapasztalom, hogy sok ilyen ügyfél van Magyarországon. Ráadásul sokan ingatlan eladásból, cégeladásból vagy örökségből fektetnek be. Jó befektetést!

@@IstvanParajdi Ezért választottam ezt az utat jómagam is,mert jó befektetés. Viszont ha az emebrnek van 300 ezer eurója talán még mindig jobb ötlet 3 különböző ingatlant vásárolni.Ami nagyon nagy érv az ön ajánlata mellet az a ingatlan tartózkodási helye. Szeretnék egyszer egy olyan szinten lenni,mint Ön :)